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SANDRA SEROR Négociatrice
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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 3 chambre(s) 65 m²

Nice (06100)
280 000 € Référence 172SAND

A propos de ce bien

Belle opportunité ! Voici un 3/4 pièces en duplex atypique - Quartier Saint-Barthélemy/ Gorbella / Cessole à NICE. Cet appartement est à visiter car il est mieux "en vrai" que sur photos ! Il est situé dans une petite maison de ville, au 1er et dernier étage, lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et atypique. Sa surface est de 65 m² au sol / 51,64 m² Loi Carrez. Disposition : Une pièce de vie (22m2) avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une chambre et un wc indépendant (possibilité d'une pièce de vie de plus de 30m2). À l'étage, une petite chambre idéale pour chambre d'enfant, un bureau ou dressing. Puis, une chambre d'environ 18m2 sous les toits apportant beaucoup de caractère, pleine de charme. Les + du bien : Double vitrage, climatisation, très faibles charges : 41€ par mois car syndic bénévole !! !! Appartement atypique et lumineux, Dernier étage, Très calme, Petite copropriété avec un sentiment de vivre en maison. Diagnostics DPE 176C - GES 5A. Prix de vente : 280 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. A visiter si vous cherchez un bien différent des standards habituels. Idéal pour un investissement locatif (excellente rentabilité : location 1400€/mois) ou pour une résidence principale ! Merci de contacter Sandra SEROR, Conseillère en Immobilier et Chasseur d'appartement à Nice et sa region (EI)Tel : 06-19-03-21-13 BFA IMMOBILIER - NICE



Caractéristiques de ce bien

  • Surface 65 m²
  • séjour 21 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • quartier Cessole, Gorbella

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 771 € et 1 043 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 771 € et 1 043 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €
Charges 41 €

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