SANDRA SEROR Négociatrice

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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 53 m²

Nice (06100)

285 000 € Référence 185SAND

A propos de ce bien

Dans un environnement résidentiel recherché, au coeur du quartier des poètes à Nice, découvrez ce 2 pièces de 53m2, situé au 1er étage, équivalent 2ème étage, d'une résidence Art Déco bien entretenue, au calme.

Ce bien offre un cadre de vie particulièrement confortable : séjour spacieux, cuisine équipée, climatisation, fenêtres récentes en aluminium double vitrage (verre sécurit), porte blindée, bon état général, DPE C, aucun vis à vis.

Cet appartement cocooning se situe à proximité immédiate des commodités (commerces et supermarchés) et des transports (bus et tramway à 2mn) tout en étant au calme absolu.

Garage possible en supplément à proximité. Bien rare sur le secteur. Pour tout renseignement et visite, contactez Madame Sandra SEROR, Conseillère en Immobilier et Chasseur d'appartements à Nice et sa région.

Caractéristiques de ce bien

Surface 53 m²
carrez 53 m²
séjour 24 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1940
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2ème étage
4 étage(s)
vue VERDURE
visiophone
interphone
quartier Gorbella, Poètes

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 885 € et 1 197 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €

Charges 157 €

Taxe foncière annuelle 1 013 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 33

Quote part annuelle des charges 1 886 €

Plan de sauvegarde Non

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