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SANDRA SEROR Négociatrice
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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 53 m²

Nice (06100)
285 000 € Référence 185SAND

A propos de ce bien

Dans un environnement résidentiel recherché, au coeur du quartier des poètes à Nice (Avenue Guy de Maupassant), découvrez ce 2 pièces de 53m2, situé au sein d'une résidence Art Déco bien entretenue, au calme.

Cet appartement offre un cadre de vie particulièrement confortable : séjour spacieux (24m2), cuisine équipée, climatisation, fenêtres récentes en aluminium double vitrage (verre sécurit), grand dressing de 4 mètres de long, parquet, travertin, plafonds hauts, porte blindée, bon état général, DPE C, aucun vis à vis, chauffage collectif, charges très raisonnables. Possibilité cuisine américaine. Précision : la cheminée électrique n'est pas fixée !

Cet appartement cocooning se situe au 1er étage (équivalent 2ème) à proximité immédiate des commodités (commerces et supermarchés) de la Faculté Valrose et des transports (bus et tramway à 2mn) tout en étant au calme absolu.

Garage possible en supplément à proximité. Bien rare sur le secteur. Pour tout renseignement et visite, contactez Madame Sandra SEROR, Conseillère en Immobilier et Chasseur d'appartements à Nice et sa région.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 53 m²
  • carrez 53 m²
  • séjour 24 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1940
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : autre (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue VERDURE
  • visiophone
  • interphone
  • quartier Gorbella, Poètes

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 885 € et 1 197 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 885 € et 1 197 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €
Charges 157 €
Taxe foncière annuelle 1 013 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 30
Quote part annuelle des charges 1 886 €
Plan de sauvegarde Non

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