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SANDRA SEROR Négociatrice
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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82 m²

Nice (06100)
328 000 € Référence 190SAND

A propos de ce bien

NICE – Villa Arson - Cessole : Situé au sein d'un bel immeuble bourgeois, découvrez ce véritable 4 pièces, traversant Est-Ouest, de 82m2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.
L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour de 34m2, créant un espace convivial et agréable à vivre. Il dispose de 3 belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire d'angle, ainsi qu'un WC indépendant.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec ses plafonds de plus de 3 mètres de hauteur, ses élégantes moulures d'époque et sa configuration traversante.
Les fenêtres sont en double vitrage, une climatisation dans la pièce principale est également appréciable ; Puis, trois petits balconnets viennent compléter ce bien.
Une grande cave (9m2) est également vendue avec l'appartement.
Les atouts :
* Véritable 4 pièces de 82 m²
* Traversant Est-Ouest
* Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
* 3 belles chambres de 12m2 à 15m2 dont une avec parquet
* Rangements
* Hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres
* Moulures d'origine
* 3 balconnets
* Grande cave en RDC (9m2)
* Fort potentiel de rénovation
Idéal pour les grandes familles, un investissement patrimonial pour de la résidence étudiante ou autre.
Pour infos ou visites, me contacter ! Sandra SEROR - Conseillère en immobilier et Chasseur d'appartement à Nice et sa région. BFA Immobilier -

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 82 m²
  • carrez 82 m²
  • séjour 34 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1930
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (climatisation)
  • exposition Est-Ouest
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • vue VILLE
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • quartier Cessole

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 394 € et 1 886 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 394 € et 1 886 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 328 000 €

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