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BRUNO FASULA Négociateur
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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 54 m²

Nice (06200)
395 000 € Référence 193

A propos de ce bien

Rare sur le marché — Nice Ouest, avenue Sainte-Marguerite. Au dernier étage d'une résidence de standing, avec ascenseur, cet appartement de 54 m² se distingue par une terrasse d'exception de 90 m², véritable signature du bien : un art de vivre à l'extérieur comme il en existe peu sur la Côte d'Azur.

Toutes les pièces s'ouvrent sur cette terrasse remarquable, prolongement naturel de l'espace de vie. La mer se dévoile directement depuis le salon et depuis la chambre, dans une vue panoramique et imprenable offerte par la triple exposition, dont plein sud.

Une opportunité rare pour un projet de rénovation haut de gamme, où chaque choix architectural pourra sublimer un extérieur d'ores et déjà exceptionnel. Un potentiel de valorisation significatif pour cet emplacement recherché.

Résidence de standing avec gardien, nombreuses places de stationnement et commerces sélectionnés en pied d'immeuble (restaurant, coiffeur).

Un bien à part, à découvrir en exclusivité pour en saisir toute la dimension.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 54 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1962
  • Chauffage central : radiateur (gaz)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 5ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • vue mer panoramique
  • cave
  • terrasse
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 746 € et 2 362 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 746 € et 2 362 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
Charges 250 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 688
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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