Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71 m²

Au cœur du très prisé quartier de Cimiez / Rimiez, dans une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien et ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 71 m², entièrement rénové en 2022 avec des prestations soignées.
Situé au 3ᵉ étage sur 5 (équivalent à un 4ᵉ étage grâce à la configuration surélevée de la résidence), cet appartement bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, lui offrant une luminosité remarquable du matin jusqu’au soir.
Son séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse d’environ 35 m², composée d’une partie filante faisant le tour de l’appartement et d’un véritable espace de vie extérieur, idéal pour les repas, les moments de détente ou les réceptions entre amis.
Depuis la terrasse, vous profiterez d’une vue dégagée avec un agréable aperçu sur la mer et l’aéroport, offrant un panorama vivant et, tout au long de l’année, un point de vue privilégié pour admirer les feux d’artifice qui illuminent la Baie des Anges.
La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’espace de vie, allie convivialité et fonctionnalité.
L’espace nuit, bien séparé des pièces de réception, comprend deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau privative attenante à la chambre principale ainsi qu’un WC indépendant.
Pour un confort optimal en toutes saisons, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible.
Une cave complète ce bien.
Un garage fermé, particulièrement recherché dans le secteur, est proposé en supplément au prix de 40 000 €.
Les atouts :

• Résidence de standing avec gardienne
• Ascenseur
• Appartement entièrement rénové en 2022
• Exposition Sud-Ouest
• Terrasse de 35 m²
• Vue dégagée avec aperçu mer
• Climatisation réversible
• Cave
• Garage fermé en supplément
Charges annuelles : environ 3800 €, incluant le chauffage collectif ainsi que l’eau chaude et l’eau froide ; l'entretien de l'immeuble, le gardien et les honoraires du syndic.

Pour toutes informations complémentaires, me contacter ! 06 19 03 21 13 - Sandra SEROR - Conseillère en immobilier et Chasseur d’appartement à Nice et sa région. Agence BFA Immobilier.