Nouveauté
Helena Lang
Négociatrice
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Prix en baisse
Loft 2 pièce(s) 1 chambre(s) 67 m²
Nice (06000)
545 000 €
Référence 3
A propos de ce bien
Dans le Palais Astoria, belle résidence bourgeoise du quartier des Fleurs, ce loft de 66 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare, lumineux et récemment rénové. L’esprit “maison” se ressent dès l’entrée, avec une pièce de vie de 35 m² orientée plein sud et une grande verrière atelier qui prolonge naturellement l’espace. Depuis la verrière, quelques marches mènent directement au jardin collectif de la copropriété, un espace verdoyant réservé à seulement sept résidents. Un extérieur confidentiel, sans vis-à-vis, exceptionnel en plein centre de Nice. La mezzanine de 13,73 m² préserve les volumes et propose un espace modulable. Une salle de douche avec WC complète l’ensemble. Une cave de 7 m² est incluse, et un garage peut être acquis en supplément à proximité immédiate. Commerces, tramway et plages accessibles à pied.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 67 m²
- carrez 67 m²
- séjour 35 m²
- 1 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1908
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage collectif : radiateur (gaz)
- 1 garage(s)
- exposition Sud
- 5 étage(s)
- ascenseur
- vue JARDIN
- cave
- interphone
- quartier FLEURS
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
545 000 €
Charges
145 €
Taxe foncière annuelle
1 216 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Lot n°
65
Nombre de lots
38
Quote part annuelle des charges
1 740 €
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Calcul des mensualités
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