Helena Lang Négociatrice

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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

Nice (06000)

599 000 € Référence 3

A propos de ce bien

Cimiez - Avenue George V

Dans une résidence de prestige avec gardien, découvrez cet appartement coup de cœur, situé au 1er étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur. Récemment rénové avec des matériaux et des prestations haut de gamme, cet appartement traversant et très calme dispose d'une terrasse donnant sur un jardin, d'une cave avec possibilité d'acquérir un garage de 18 m² en sus.

L'appartement offre :

Une belle entrée avec rangements
Un vaste séjour de 32 m² avec une cuisine américaine neuve équipée, de fabrication française, ouvrant sur une terrasse exposée sud
Trois chambres (14 m², 9 m² et 14 m²) toutes avec rangements, dont une avec balcon
Un coin buanderie
Une salle de bain et des WC séparés

Les caractéristiques de l'appartement incluent de nombreux rangements, une cuisine entièrement équipée, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, du parquet en bois massif et du marbre dans les pièces d'eau et l'entrée, des fenêtres double vitrage, des volets et stores électriques, ainsi qu'une climatisation réversible dans toutes les chambres.

L'environnement résidentiel est très agréable, avec une école et la ligne de bus numéro cinq à une minute à pied.

Une cave de 13 m² et la possibilité d'acquérir un garage fermé de 18 m².

Les charges mensuelles s'élèvent à 320 €, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif ainsi que la présence d'un gardien.

Possibilité d'acquérir le bien intégralement meublé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 92 m²
carrez 92 m²
séjour 32 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud
1er étage
3 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée jardin
cave
balcon
terrasse
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 589 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,7 %

Charges 320 €

Taxe foncière annuelle 2 019 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 44

Quote part annuelle des charges 3 835 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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